Departamento de 3 ambientes con patio en planta baja, listo para habitar, en edificio de época con gran personalidad.<div><br></div><div>Ubicado en un encantador edificio clásico de baja altura, este departamento combina el carácter de la arquitectura tradicional</div><div>con mejoras ya realizadas para brindar comodidad y funcionalidad desde el primer día.</div><div><br></div><div>Con 66,34 m² totales, ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, con ambientes cómodos, buena ventilación y una</div><div>dinámica ideal para la vida cotidiana. Su patio propio suma un diferencial muy valorado, aportando aire libre y mayor confort dentro</div><div>de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Constitución, con excelente</div><div>conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una oportunidad real para quienes buscan una propiedad con identidad, lista para disfrutar.</div><div><br></div><div>Su distribución es funcional y bien aprovechada, cómoda, ideal para el día a día.</div><div>Hall de ingreso (4x1.40) Living (1.30x3.80) Comedor (3.15x3) Dormitorios (3.40x3.35) (3.20.45), ambos con placard, Cocina (4.80x1.50) con lavadero incorporado</div><div>Antecocina (2x1.70) Baño con ducha (2x1.80) Patio (2x2)</div><div><br></div><div>Expensas: $73.710 (abonadas en abril 2026)</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y conectividad</div><div>Situado sobre Constitución al 1700, entre Av. Entre Ríos y Solís, en una zona con excelente acceso a transporte público, ideal tanto para vivienda permanente</div><div>como para inversión:</div><div>Subte: Línea C (estación Estación Constitución), conexión directa con Microcentro y Retiro.</div><div>Trenes: Estación Plaza Constitución (línea Roca), acceso rápido al sur del Gran Buenos Aires.</div><div>Colectivos cercanos: múltiples líneas como 9, 10, 17, 22, 24, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 126, 129, entre otras</div><div><br></div><div>Área de servicios e infraestructura</div><div>La propiedad se encuentra en una zona con amplia oferta comercial y de servicios, lo que garantiza practicidad en la vida cotidiana: Supermercados, almacenes y</div><div>comercios de cercanía; centros educativos y de salud; bancos y oficinas administrativas; cercanía a avenidas principales como Av. Entre Ríos, Av. San Juan y Av. Garay</div><div>y rápido acceso a autopistas y arterias clave de la ciudad</div><div>Una propiedad con excelente relación precio–producto, lista para habitar, en una ubicación que asegura movimiento, conexión y servicios.</div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita.&nbsp;</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida</div><div>visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajuste.</div><div>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no apto para personas con movilidad reducida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">VR</span></div><div><br></div>