DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Rivadavia y Piedras, amplia oficina de 190 m2, piso alto, incluye 2 cocheras fijas y cubiertas, vigilancia 24 horas</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Excelente oficina en edificio de oficinas categoría A+ con seguridad las 24 hs del día y los 365 días del año. Edificio de 2 subsuelos y 13 pisos. 3 ascensores y 1 montacargas.</div><div>Ubicación inmejorable, en el corazón de Macrocentro, una de las zonas más demandadas de Capital Federal por su dinamismo corporativo y comercial. Rodeada de oficinas de primer nivel, a metros de centros financieros y una amplia oferta de museos, centros culturales y espacios recreativos. Ideal para empresas / fundaciones que buscan establecerse en un entorno estratégico y conectado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Plazo y requisitos</span></div><div><br></div><div>El valor del alquiler es mas IVA</div><div>estaran a cargo del locatario el pago de <span style="font-size: 14px;">Expensas ordinarias ($ 1450000 aprox), </span><span style="font-size: 14px;">ABL ($ 180.000.-)</span></div><div>plazo del contrato: minimo de 24 meses</div><div>incremento trimestral por IPC</div><div>para ingresar se solicita mes de pago anticipado ($ 600.000)</div><div>deposito de garantia U$S 800 que se devolvera al finalizar locacion luego de chequear el estado del inmueble y que esten pagas todas las obligaciones asumidas por el locatario.</div><div>Honorarios inmobiliarios: 5%+ IVA sobre el total del contrato.</div><div>requisitos: demostrar ingresos mensuales suficientes para el pago de las obligaciones a cargo de la parte locataria y GARANTIA PROPIETARIA DE CABA, SIN EXCEPCION. </div><div>se certificaran las firmas de los locatarios y garantes y se obtendran los informes comerciales como asi de inhibicion y dominio del inmueble propuesto como garantia (dichos gastos a cargo de la parte locataria)</div></p><div><div><br></div></div><p><div>Características de la unidad:</div><div>Hall de acceso común para las 2 oficinas del piso - Acceso con doble puerta, una de madera y la otra de blindex</div><div>Semipiso al frente, en el piso 11ª. Tiene una superficie 190 m2 cubiertos. Sobre calle Piedras a 20 m de Av de Mayo y 30 m de Hipólito Irigoyen</div><div>3 Baños, 1 de mujeres, 1 de hombres y 1 privado.</div><div>Cocina independiente.</div><div>Equipo aire acondicionado central frio calor central del edificio con encendido individual.</div><div>Equipos de Fancoil individuales en las oficinas del frente.</div><div>2 cocheras fijas en subsuelo.</div><div>Amplia recepción.</div><div>2 privados,</div><div>Sala de directorio de 5 m x 4.50 m</div><div>Sala de trabajo de 11 m x 6.50m</div><div>Piso ducto con cableado nuevo de telefonía e internet en todos los puestos de trabajo.</div><div>Todos los ambientes pueden dividirse acorde a las necesidades de uso</div><div>Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo.</div><div><span style="font-size: 14px;">Muy buenos medios de comunicación</span></div><div>Metrobús en av 9 de julio</div><div>Subte línea A estación Piedras, a 30 m</div><div>Subte B y D a 200 m</div><div>A metros de la emblemática Av. 9 de Julio, cerca al Obelisco y a 200 m de la peatonal Florida.</div></p><div>Tiene una planta flexible para adaptarse a tus necesidades comerciales. Además, las instalaciones eléctricas están diseñadas específicamente para el uso de oficina, garantizando un entorno seguro y eficiente para trabajar.</div><div><div><br></div></div><p><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div></div> <br> <br> <br> <br>
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