Oficina 190 m2 categoria A con 2 cocheras fijas y cubiertas<div>Excelente oficina en edificio de oficinas categoría A+ con seguridad las 24 hs del día y los 365 días del año. Edificio de 2 subsuelos y 13 pisos. 3 ascensores y 1 montacargas.</div><div>Ubicación inmejorable, en el corazón de Macrocentro, una de las zonas más demandadas de Capital Federal por su dinamismo corporativo y comercial. Rodeada de oficinas de primer nivel, a metros de centros financieros y una amplia oferta de museos, centros culturales y espacios recreativos. Ideal para empresas / fundaciones que buscan establecerse en un entorno estratégico y conectado.</div><div>A metros de la emblemática Av. 9 de Julio, cerca al Obelisco y a 200 m de la peatonal Florida.</div><div>Tiene una planta flexible para adaptarse a tus necesidades comerciales. Además, las instalaciones eléctricas están diseñadas específicamente para el uso de oficina, garantizando un entorno seguro y eficiente para trabajar.</div><div>Ideal para call center , centro atención telefónica, ventas on line, espacio para capacitaciones, estudio de idiomas , reuniones de equipos de venta.</div><div>Rodeado de playas de estacionamientos públicos.</div><div>Características de la unidad:</div><div>Hall de acceso común para las 2 oficinas del piso - Acceso con doble puerta, una de madera y la otra de blindex</div><div>Semipiso al frente, en el piso 11ª. Tiene una superficie 190 m2 cubiertos. Sobre calle Piedras a 20 m de Av de Mayo y 30 m de Hipólito Irigoyen</div><div>3 Baños, 1 de mujeres, 1 de hombres y 1 privado.</div><div>Cocina independiente.</div><div>Equipo aire acondicionado central frio calor central del edificio con encendido individual.</div><div>Equipos de Fancoil individuales en las oficinas del frente.</div><div>2 cocheras fijas en subsuelo.</div><div>Amplia recepción.</div><div>2 privados,</div><div>Sala de directorio de 5 m x 4.50 m</div><div>Sala de trabajo de 11 m x 6.50m</div><div>Piso ducto con cableado nuevo de telefonía e internet en todos los puestos de trabajo.</div><div>Todos los ambientes pueden dividirse acorde a las necesidades de uso.</div><div>Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo.</div><div><br></div><div>El valor del alquiler es mas IVA</div><div>Expensas:$1.200.000.-</div><div>ABL : $ 180.000.-</div><div><br></div><div>Muy buenos medios de comunicación</div><div>Metrobús en av 9 de julio</div><div>Subte línea A estación Piedras, a 30 m</div><div>Subte B y D a 200 m</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div></div>