<span style="font-weight: bold;">Excelente 5 amb con balcón - Cochera - Torre Husares 2200 Belgrano</span><div>Hermoso departamento en torre de 5 amb con Balcón y cochera en Husares 2248, 7mo piso, en el barrio de Belgrano Chico.</div><div>Super luminoso y aireado. Rodeado de jardines.</div><div><br></div><div>*Ubicación*: Excelente ubicación en Belgrano Chico, cerca de importantes avenidas, embajadas, prestigiosos colegios. Subte D Est Congreso de Tucuman y Estacion de tren.</div><div>- *Edificio*: La torre tiene 35 años, cuenta con 3 ascensores nuevos, seguridad nocturna y 24 horas los sábados y domingos, y un excelente mantenimiento general.</div><div>- *Superficie*: 90.49 metros cuadrados cubiertos y 3.83 metros cuadrados de balcón, lo que da un total de 94.32 metros cuadrados más Unidad complementaria (cochera) 12.32 m2</div><div>- *Ambientes*: 5 ambientes, que incluyen:</div><div><br></div><div>- Living comedor con salida a balcón y vista abierta</div><div>- Cocina reciclada con espacio para desayunar / comedor diario y lavadero integrado</div><div>- 4 dormitorios con placard (3 amplios y 1 pequeño que podría usarse como escritorio o dependencia)</div><div>- 2 baños (uno con ducha y otro completo)</div><div>_* Doble circulación</div><div>- *Cochera*: 1 cochera fija cubierta</div><div>_* Bicicletero</div><div>- *Estado*: El departamento en excelente estado y recién pintado. Pisos de porcelanatto en living y parquet en dormitorios, calefacción por tiro balanceado en living y aire acondicionado f/c en el living y dormitorio.</div><div><br></div><div>- *Gastos*: Las expensas son de $480000 (incluye Aysa, actualizadas a agosto 2025 con fondo de reserva para futuro SUM, etc) y el ABL es de $51,000</div><div><br></div><div>Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo}</div><div><br></div><div>AW</div><div><br></div> <br /> <br />