<p>Excelente monoambiente en Microcentro Sobre calle lavalle al 300, amplio, con mucha ventilacion y buena luz natural</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;*** al final de la descripcion estan las condiciones del alquiler, precio, requisitos, etc *** </p><p> Centro sobre peatonal Lavalle entre 25 de Mayo y Reconquista, proximo a Galerias Pacifico, 500 metros tanto del obelisco como de Puerto Madero, y cerca de diversas lineas de subte y los metrobus del bajo y de la Avda. 9 de julio, apto para vivienda o bien como estudio profesional. <div> </div><div>El Edificio de 13 pisos, 2 ascensores, en planta baja al frente cuenta con locales comerciales y dos deptos, en los pisos siguientes 5 y 2 deptos por piso,&nbsp; Se encuentra en buen estado general de uso y conservacion, en el mismo vivio Julio Cortazar.</div><div><br></div><div>Al departamento que se ubica en planta baja se accede por pasillo amplio, la unidad es monoambiente divisible, de unos 40 m2, que se encuentra en perfecto estado de uso, conservacion y estado general.&nbsp; Se accede a un pequeño hall con placard.&nbsp; De frente tenemos la cocina con muebles altos y bajos en melamina, mesada de marmol, bacha de acero, cocina electrica de 4 hornallas y horno, espacio para heladera y tambien para lavarropas, al final de la cocina se encuentra amplio ventanal que aporta luz natural durante todo el dia.</div><div>El ambiente que es perfectamente divisible posee pisos de parquet recientemente plastificados, dos amplios ventanales que dan al lateral del edificio en un espacio de aire y luz tipo jardin.</div><div>baño con venana y espacio de ducha.</div><div>la unidad se encuentra en perfecto estado, listo para mudarse!!!!</div><div><br></div><div><br></div><div>CONDICIONES DE LA LOCACION </div><div>• Duración del contrato: 2 años </div><div>• iimporte inicial del alquiler $ 400.000 con aumento trimestral por IPC.- </div><div>• Para alquilar se solicita pago del mes adelantado y deposito de garantia de quinientos dolares (U$S 500) que se entregan en dolares y seran devueltos en la misma cantidad y moneda al finalizar la locacion previa verificacion del estado de la unidad y la inexistencia de deudas.- </div><div>REQUISITOS: demostrar ingresos en blanco suficientes que pueda ser verificado a traves de los organismos correspondientes y garantia propietaria de caba (nosotros solicitaremos los informes de inhibicion, dominio y frecuencia a cargo de la parte locataria) <span style="font-weight: bold;">o bien seguro de caucion Respaldar</span>. </div><div>La firma del contrato se realizara en escribania y se certifica firma de inquilinos y garantes (a cargo locatario) </div><div>Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias que incluyen el servicio de aysa, el ABL, la luz, y todo aquel servicio que decida contratar </div><div>Estaran a cargo del locador: las expensas extraordinarias </div><div>Es preciso que los interesados puedan demostrar ingresos en blanco suficientes (no se presumen ingresos en negro).</div><div>Este inmueble es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115) </div><div>La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Por ello previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación </div><div>Por ley 5859 en alquileres de vivienda el locatario no abona honorarios de alquiler. Si el alquiler es para uso profesional los honorarios seran del equivalente al 5% del total de la locacion. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>