DESCRIPCIÓN
Descripcion de la zona:<br> <br> <div>El edificio se encuentra emplazado sobre calle Viamonte al 300 entre las calles 25 de Mayo y Reconquista de CABA en<span style="font-size: 14px;"> la parte de la ciudad caracterizada por la concentración de edificios administrativos y de oficinas, que coincide aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la Plaza de Mayo con una superficie de unas 60 manzanas cuyos limites aproximados son Avda. Cordoba, Avda. de Mayo, Avda. 9 de Julio y Leandro N. Alem.</span></div><div>La importancia de esta zona es su cercanía con lugares históricos, turísticos, de esparcimiento, y ademas es el centro financiero de la ciudad, donde se ubican las casas matrices de los principales bancos y la Bolsa de Comercio, siendo apodada tradicionalmente "La City Porteña".<br></div><div>La zona donde esta emplazado el edificio esta a la altura del Dique 4 de Puerto Madero y se encuentra a pocos metros de metrobus del bajo, cerca de líneas de subte B y E, del CCK, Casa Rosada, Catedral, Cabildo, Plaza de Mayo,con una cantidad de medios de transporte publico que lo hace absolutamente accesible. </div><div><br></div><div>EL EDIFICIO </div><div>Consta de dos subsuelos destinado a cocheras (con un total de 16 cocheras con acceso por rampa y montacargas), local comercial en Planta baja, y 21 unidades funcionales destinadas a oficina. Sala de maquinas y Terraza. 2 Ascensores, grupo electrogeno.</div><div>Superficie total construida: 4.245 m2</div><div><br></div><div>superficie ocupada por las unidades funcionales 3255.52 m2</div><div>superficies de uso comun (pasillos, escaleraas, ascensores, etc) 990.29 m2.</div><div>Planta baja local comercial de 214.36 m2 cubiertos</div><div>del piso 1 al 10 hay dos oficinas por piso, que tienen entre 98 y 134 m2 cada una. </div><div>piso 11 hay una unica oficina con salida a terraza.</div><div>Cada unidad posee 2 baños privados, conexión de gas como asi también aire acondicionado central individual</div><div><br></div><div>Observaciones:<br></div><div>• apto para personas con movilidad reducida ley 5115<br></div><div>• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.<br></div><div>• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual<br></div><div>• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)<br></div><div>• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.<br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
