<p>Excelente edificio - Gran departamento - Retasado</p><p><br /> <br /> <div><br /></div><div>A 1 cuadra de Av. Corrientes y menos de una cuadra de Av. Callao, se encuentra este departamento con baulera de 3m2, en edificio de 46 años de muy buena calidad y muy bien mantenido.<br /></div><div>Su ubicación es al frente, con tres balcones, dos a la calle Sarmiento (1 es francés y 1 muy amplio) y el otro a la calle Riobamba, ventanales con persianas y rejas de hierro.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Ofrece doble entrada, una de ellas a una gran cocina completa, espacio para comedor diario, con lavadero independiente cubierto (calefón nuevo) que da a uno de los frentes del edificio.</div><div><br></div><div><br /></div><div>El otro ingreso es a un amplio hall de recepción al que se comunican, hacia adelante el living comedor, muy amplio, divisible en living y comedor, con salida a balcón corrido por un lado y balcón francés por otro, a izquierda 1 dormitorio o escritorio enfrentado a baño toilette con ducha y a derecha el hall íntimo de distribución, con placar, al que dan 2 dormitorios y 2 baños completos.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Los dormitorios principales con placar, son de amplias dimensiones y tienen salida al balcón corrido. El otro dormitorio, que puede ser escritorio o dependencia si se lo desea, tiene ventana al otro balcón corrido.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Los pisos son mayoritariamente de madera, habiendo también pisos cerámicos y paredes empapeladas.</div><div><br></div><div><br /></div><div>El departamento ofrece buena luminosidad y aireación.<br /></div><div>El precio ha sido bajado considerando que necesita modernización.</div><div><br></div><div><br /></div><div>Su ubicación geográfica es de privilegio, ya que está en una zona céntrica con acceso rápido a universidades, centros médicos y los colegios más importantes de nuestra ciudad.<br /></div><div>Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 56, 60, 64, 75, 86, 90, 98, 99, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180<br /></div><div>Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A)</div><div><br></div><div><br /></div><div>Nota 1: Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio.<br /></div><div>Nota 2: Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Cotí). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo..<br /></div><div>Nota 3: No apto personas con movilidad reducida. Ley 5115<br /></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div></p>