<p><span style="font-weight: bold;">Hermoso PH ubicado a tan solo 400 metros del edificio del congreso de la nacion, a 1 cuadra de avda Callao y a 700 metros del obelisco es un lugar ideal para vivir o tener un estudio profesional. a poca distancia pasan las lineas A, B y D del subte por lo cual en pocos minutos puede trasladarse a variados destinos. Ademas es una zona con gran cantidad de colegios primarios, secundarios y universidades tanto publicas como privadas, por lo cual es ideal para inversores del interior, ademas de estar próximo a plazas y espacios verdes.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El edificio posee tres plantas de unos 70 años de antiguedad, en en buen estado de conservación que se comunica a través de escaleras (sin ascensor), posee dos cuerpos, el departamento es en el primer cuerpo a la calle.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EL DEPARTAMENTO cuenta con ambientes amplios, pisos de pinotea y ceramica. patio interno. Se accede por un hall de recepción, desde donde se va hacia el frente al amplio living comedor, luego por el pasillo estilo PH se encuentran dos amplios cuartos que se pueden utilizar como dormitorio/estudios, con pisos de pinotea, a continuación se pasa a una cocina con comedor diario totalmente refaccionada y modernizada, con muebles altos y bajos y el baño reciclado a nuevo. patio lateral con pileta de lavar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Por escalera caracol se accede a dos cuartos mas que pueden ser utilzados como dormitorios o escritorio o bien como vestidores.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">El patio de aire y luz es de 6 x 1.30 aproximadamente, con ventanales de tres metros de altura de vidrio que aportan luz natural y aire a todos los ambientes.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Superficies: 105,87 m² cubierta y 10,64 m² descubierta (patio)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS&nbsp; posee expensas ordinarias de $ 3973</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">actualmente para se estan pagando 3 cuotas extraordinarias de $ 6782 para mejoras edilicias.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Observaciones:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• no apto para personas con movilidad reducida ley 5115 ( hay 6 escalones para acceder al depto)<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.</span></div><div><br></div><p></p>