Microcentro, sobre calle Sarmiento entre Maipu y Florida, en el corazon de la City Porteña y proximo a innumerables medios de transporte, todas las lineas de subterraneos de la ciudad, metrobus de la avda. 9 de Julio y Metrobus del bajo y proximo a Plaza de Mayo y puerto madero, y a solo metros de la Peatonal Florida y Avda. Corrientes.<br>EDIFICIO de unos 65 años de antiguedad de 5 pisos con locales en planta baja. amplio hall de entrada que se conserva en excelente estado, original, ascensor antiguo con rejas, todo en muy buen estado de uso.<br>PROPIEDAD QUE SE VENDE esta ubicada en el primer piso, y su destino puede ser para oficina o vivienda indistintamente. Se encuentra A RECICLAR.<br>consta segun titulo de una superficie propia exclusiva de 161.52 m2 y el uso exclusivo de 3 patios (hoy cubiertos) y balcon a la calle.<br>su ultimo uso fue como oficina, por lo cual cuenta con las siguientes comodidades: hall de entrada, amplio salon principal de unos 10 x 5 metros aprox que se comunica con un despacho tambien al frente con toilette. estos espacios dan al balcon corrido al frente del edificio sobre calle Sarmiento.<br>luego hay una serie de despachos internos, baño para hombres y baño para mujeres, office.<br>el patio posterior posee un cerramiento al igual que el patio lateral donde se encuentra instalado un equipo de aire acondicionado central (no se encuentra en funcionamiento)<br><br><br>Observaciones:<br>• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115<br>• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.<br>• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual<br>• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)<br>• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.<br><br>