<p><span style="font-weight: bold;">Venta | Departamento de 3 ambientes en Balvanera</span></p><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Combate de los Pozos al 200, a metros de las avenidas Callao y Rivadavia, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y el Congreso.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y living-comedor, con una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente los espacios. Se destaca por su luminosidad y por sus pisos de madera de caldén en el living-comedor y los dormitorios, mientras que la cocina y el baño cuentan con pisos de cerámica. El agua caliente es provista por calefón.</div><div><br></div><div>Además, es apta para uso profesional, por lo que ofrece versatilidad tanto para vivienda como para consultorio, oficina o estudio profesional.</div><div>Su ubicación, en un entorno de gran movimiento comercial y profesional, la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad laboral en una zona céntrica y de fácil acceso.</div><div><br></div><div>Expensas: $252.000 (julio de 2026).</div><div><br></div><div>Medidas de los ambientes</div><div>Hall de ingreso: 2,40 × 1,60 m</div><div>Hall de distribución: 1,50 × 1,00 m</div><div>Living-comedor: 3,50 × 4,15 m</div><div>Dormitorio principal: 3,20 × 2,90 m, más placard de 3,20 × 0,65 m</div><div>Segundo dormitorio: 3,00 × 2,95 m</div><div>Cocina: 2,40 × 1,50 m</div><div>Baño: 2,20 × 1,50 m</div><p><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL</div></p><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes. Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.</div><div><div><br></div><div>MARGA</div></div>